Consulenza all'Acquisto di Immobili

Acquistare un immobile può rilevarsi più complesso di quel che si pensa.

L’agente immobiliare verifica soltanto la conformità fra planimetria catastale e stato dei luoghi, ed ha il compito di mettere in contatto le due parti (venditore ed acquirente). Non è nei suoi obblighi fare una verifica di conformità urbanistica, che in genere è lasciata ad una autodichiarazione della parte venditrice. Inoltre l’agente immobiliare vi propone, giustamente, i soli immobili di cui ha mandato per la vendita.

Anche il notaio, preso atto della conformità catastale dall’agente immobiliare, e delle dichiarazioni urbanistiche rese dal venditore sotto propria responsabilità, non fa ulteriori verifiche, che non sarebbero di sua competenza peraltro.

Per cui capita che ad acquisto effettuato si riscontrino difformità urbanistiche, o spese condominiali straordinarie prevedibili ma non menzionate, o altre problematiche accessorie non riscontrate prima.

Per questo offriamo un servizio completo di consulenza e guida all’acquisto per:

• Cercare l’immobile che fa per voi in base alle vostre esigenze e al vostro budget;

• Analisi della zona e dei servizi nella prossimità dell’immobile;

• Visita all’immobile di interesse per una valutazione dello stato di fatto e delle eventuali problematiche;

• Individuare eventuali difformità e/o problematiche e come risolverle;

• Fornire una stima per gli eventuali costi, compresi quelli di una ristrutturazione;

Analoga consulenza si effettua per acquisizioni in asta giudiziaria.

Il costo di tale consulenza garantisce uno sconto per l’affidamento di mandato per la progettazione e la ristrutturazione dello stesso immobile.

Contattaci per saperne di più.